Сметная стоимость

Сметная стоимость рассчитывается сметчиками для определения всех денежных средств на все работы по подготовке строения или комплекса строений к эксплуатационной стадии и включает внешнее и внутреннее обустройство всего объекта. Сметная стоимость определяется всеми необходимыми сметными документами от локальных смет до сводного отсчета. Сумма расходов на проводимые работы и расходный материал зависит от сложности сооружения, текущих цен и требований заказчика. Все эти аспекты рассматриваются на ранних этапах строительства.

На основе сметной документации формируется стоимость по балансу. В балансовой стоимости рассчитываются все затраты на строительное и монтажные операции, аренду и приобретение технических приспособлений и оборудования, строительные материалы, заработную плату инженерам и строителям и т. д.

Виды сметной документации

Алгоритм выполнения работ, подготовки строительного инвентаря и материалов строится на основе различных видов сметной документации.

В рабочем проекте для каждого вида работ формируются значения затрат и объемов работ, исходя из которых составляется локальная сметная документация.  В локальной расчетной смете обозначаются цены на каждый вид работ для каждого здания и вида работ по отдельности.

Структура составления локальных смет зависит от нескольких условий:

• Размеры каждого отдельного сооружения и дополнительных конструкций;
• Все необходимые работы и их объемы для обустройства каждого отельного помещения и здания;
• Необходимое количество инвентаря и технологического оборудования для проведения внутренних и наружных работ;
• Базисный уровень цен на весь инвентарь и оборудование.

Все операции по внутреннему и внешнему обустройству здания должны быть строго последовательны и разделены на четкие этапы, каждый из которых должен полностью завершаться в поставленные сроки в зависимости от выбранного метода проектирования.

По очередности выполнения операций в локальной смете проводится разделение видов работ.

Виды работ в локальной смете

При строительстве здания или комплекса зданий проводятся следующие виды работ:

• Подготовка территории. Перед возведением нового здания необходимо привести в пригодный для строительства вид земельный участок и создать необходимые условия работы. Для этого проводятся по необходимости снос здания, выравнивание территории, расширение земельного участка, прокладка подземных коммуникаций и т. д.
• Возведение постройки. Все наземные работы, начиная от закладки фундамента и заканчивая установкой окон и дверей, в том числе обеспечение тепло и газоснабжения.
• Ремонтные и отделочные работы. Все санитарно – технические и ремонтные работы внутри помещений.

Чтобы строительство было завершено в поставленные сроки, важно заранее учесть все возможные затраты на каждый объект и на каждый вид работ. Именно с этой целью составляется локальная сметная документация.