Составление документации

Для проведения строительных и отделочных работ без рисков всегда следует начинать с составления сметной документации, в которой четко описываются необходимые виды работ, ресурсы и расходы на них. Все объекты, указанные в сметной документации объединены в сводной смете. В объектной смете обозначены все услуги и расходы по каждому отдельно взятому объекту. Все итоги с округленными значениями приводятся в сметном отсчете.

Каждый этап проектирования объекта сопровождается расчетом стоимости следующего этапа работ, что обеспечивает детальную проверку и контроль расходов.

Смета – это документация, в которой фиксируется стоимость и необходимый объем работы на всех стадиях до момента сдачи объекта в эксплуатацию, чтобы избежать возникновения непредвиденных затрат. Для составления и проверки сметы разработано специальное программное обеспечение – Гранд – Смета.

Гранд – Смета предоставляет следующие возможности:

• Создание ресурсной сметы;
• Создание локальной сметы и сравнение всех ее параметров;
• Учет сроков выполнения работ по графику;
• Создание объектной сметы;
• Отслеживание результатов проводимых работ по каждой локальной смете;
• Создание ведомостей необходимых материалов.

Основные преимущества программного пакета Гранд – Смета:

• Удобный интерфейс, который позволяет легко адаптироваться сметчику – инженеру;
• Программа включает нормативную базу, построенную на основе строительных норм и правил. В нее входят различные справочники, сборники на проектные работы и т. д.
• Возможность реализовать обмен данными между сметами;
• Многофункциональность и наличие шаблонов;
• Синхронизация данных при вводе новых значений;
• Использование аналогового, базисно – компенсационного, ресурсно – индексного, базисно – индексного и ресурсного методов расчета и возможность их совместного использования и сравнения.

Методы расчета затрат

Сметчик обязан предусмотреть все возможные расходы в процессе строительных, производственных, монтажных, ремонтных и отделочных работ. Расчет должен быть произведен не только с учетом стоимости материалов и услуг, но и транспортировки этих материалов, а также различных работ по подготовке территории к строительству.

Для расчетов используются несколько методов:

• Аналоговый метод применяется, когда цены на ресурсы и работы заранее спроектированы и занесены в банк данных;
• Базисно – индексный метод, при котором фиксируется изменение прогнозных значений стоимости относительно базисного уровня цен с использованием индексов;
• Ресурсно – индексный метод предусматривает применение индексов текущих цен на расходный материал;
• Ресурсный метод, при котором рассчитывается сумма текущей или прогнозируемой стоимости расходного материала;
• При базисно – компенсационном методе рассчитывается сумма стоимости работ и ресурсов, обозначенных в базисном уровне стоимости на строительство.